Appartement T3 à vendre quartier résidentiel à Lormont (33310). VENDU

Superbe appartement T3, actuellement en vente et idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier prisé de Lormont. 

Ce bien offre un espace de vie confortable de 67,64 m², certifié Loi Carrez, et bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une double exposition sud et ouest qui assure une luminosité optimale.

Agencement de l'appartement T3 en vente :

• Une entrée séparée qui ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
• Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, adjacente à un cellier pratique pour un rangement supplémentaire.
• Deux chambres spacieuses et confortables.
• Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
• De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace de vie. 

Caractéristiques supplémentaires :

• L'appartement est en bon état général.
• Il fait partie d'une copropriété de 49 lots, entourée d’un parc arboré, offrant un cadre de vie paisible. 
• Proximité immédiate du tram ligne A et facilement accessible à toutes les commodités, y compris écoles, collèges et lycées.
• Équipé de double vitrage, VMC, chauffage individuel, interphone, et l'appartement est sécurisé par une résidence avec accès contrôlé. 

Charges de copropriété de l'appartement à vendre :

• Charges générales annuelles s'élèvent à 2519€.
• Aucune procédure en cours.

L'achat de cet appartement à Lormont représente une excellente opportunité pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un lieu de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux services et infrastructures essentielles. La proximité des transports en commun et des établissements scolaires en fait un choix privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais de notariés, de publicité foncière et d’enregistrement.

Si vous êtes intéressé par cet appartement T3 à Lormont, contactez CAP-VENDIS, agence immobilière indépendante, dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.