Maison 3 pièces avec Piscine

Cap Vendis vous présente :

Maison en Pierre de 113 m² habitable à Lugon et l’île du Carnay (33240) – Havre de Paix dans un Hameau

Nichée dans un hameau tranquille, cette maison en pierre d’environ 113 m² offre un cadre de vie paisible et authentique sur la commune de Lugon et l’île du Carnay.

Rez-de-chaussée :

• Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
• Cellier pratique
• Cuisine traversante donnant sur l’extérieur
• Petit bureau avec salle d’eau et WC
• Dégagement harmonieux
• Deux chambres avec vue sur un charmant jardinet
• Salle de bain
• WC indépendant
• Climatisation dans chaque pièce

À l’étage :

• Grenier d’environ 60 m² au sol, offrant des possibilités d’aménagement

Extérieur :

• Double garage
• Places de parking
• Abri avec barbecue
• Piscine semi-enterrée de 7×4 mètres

À prévoir : Quelques travaux à finaliser à l’intérieur de la maison.

Terrain : Le tout est érigé sur une belle parcelle de 1226 m².

Localisation idéale : Proche des commerces et écoles, à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac et à 25 minutes de Bordeaux, cette propriété offre le compromis parfait entre la tranquillité d’un hameau et la proximité des commodités urbaines.

Cette maison représente une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien à la praticité moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Prix hors frais de notariés, de publicité foncière et d’enregistrement.

Isabelle LABYRE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 894 446 970 00010 – www.cap-vendis.com – 06.86.16.24.44 – isabelle.labyre@cap-vendis.com